Immobilienübersicht

Unser Immobilienangebot auf einen Blick

Finden Sie aktuelle Angebote für Immobilien in der Region Frankenthal (Pfalz) und Grünstadt. In unserer Immobiliensuche bieten wir Ihnen eine umfassende Auswahl an Objekten an: Einfamilienhäuser, Bauplätze, Bungalows, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen, Penthouses oder Maisonette-Wohnungen und viele andere Objekte. Sollte nichts für Ihren Geschmack dabei sein, sprechen Sie uns einfach an.

Modernes Büro als attraktive Kapitalanlage für den weitsichtigen Anleger !

180.000,00 € - 67150 Niederkirchen bei Deidesheim - Geschäftshaus (Invest.)

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-6939
Objektart Geschäftshaus (Invest.)
Lage 67150 Niederkirchen bei Deidesheim
Kaufpreis 180.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 963,86 €
Zustand modernisiert
Gesamtfläche 186,75 m²
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche 422 m²
Stellplatzanzahl 2
Bundesland Rheinland-Pfalz
Nutzfläche 186,75 m²
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 03.09.2028
Baujahr 1960

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- Geschäftshauses in der Weinbaugemeinde Niederkirchen bei Deidesheim. Die Einheit wurde 2016 komplett modernisiert und auf den aktuellen Standard gebracht. Der Mietvertrag mit der ERGO - Versicherung - Direktionsgeschäftsstelle läuft noch bis 2022 mit Verlängerungsoptionen.<br>Die jährlichen Nettomieteinnahme beträgt EUR 9.600,--p.a. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 5,33 % p.a..Pläne zur Errichtung von weiteren 2 x 3 ZKB/WC - Wohnungen liegen vor und können von dem zukünftigen Käufer übernommen werden. Die Wohnungen würden über der Gewerbeeinheit entstehen.